Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-3568080805867086"
data-ad-slot="4148361269"
data-ad-format="auto">

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

В статье будут рассмотрены вычеты по имущественным сделкам налоговых резидентов Российской Федерации. Резидентами являются физические лица, находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд календарных месяцев. 

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ могут быть двух видов.

Первый вычет – это вычет при продаже имущества. Для определения суммы вычета нужно знать: сколько лет находилось в собственности продаваемое имущество. Если срок владения им более трех лет, то вычет предоставляется на всю стоимость имущества, то есть его реализация не облагается НДФЛ.

Если имущество находилось в собственности менее трех лет, то размер вычета зависит от вида этого имущества. Оно подразделяется на две группы. Первая – это жилые дома, квартиры, комнаты, приватизированные жилые помещения дач, садовых домиков, земельные участки и долей в них. Вторая группа – это все остальное имущество.

Можно выбрать между двумя видами вычетов. Стандартной сумме в зависимости от вида имущества (фиксированный вычет) или сумме фактических расходов на его приобретение. Фиксированный вычет по первой группе составляет 1 000 000 рублей, по второй 250 000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ

Например, налогоплательщиком была продана комната за 1 200 000 рублей, приобретенная им в 2011 году за 800 000 рублей. Можно выбрать либо фиксированный вычет – 1 000 000 рублей, либо вычет в сумме фактических расходов – 800 000 рублей. Первый вычет больше, поэтому целесообразнее выбрать его. Поэтому  1 200 000 – 1 000 000=200 000*13%= 26 000 рублей составляет сумма НДФЛ.

Второй вычет – это вычет при покупке жилья или его строительстве. Эти имущественные налоговые вычеты по НДФЛ относятся только к квартирам, комнатам, домам и долям в них, которые находятся на территории РФ. Размер вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Отдельно можно получить вычет по процентам, которые уплачиваются по целевому ипотечному кредиту.

Особенности вычета при покупке жилья в том, что он предоставляется только один раз и его можно переносить по следующие годы, то есть если вам не хватило суммы уплаченного НДФЛ для возврата в текущем году, остаток можно получить в последующие годы.

Что касается однократного получения вычета, то в данный порядок с 2014 года планируется внести изменения, и вычет можно будет получать несколько раз, при условии, что общая сумма вычета не превысила 2 000 000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ на покупку могут предоставляться налоговыми органами после подачи декларации по форме 3-НДФЛ или работодателем.

Во втором случае вычет будет предоставлен только после получения работодателем от работника специальной формы на подтверждение вычета (выдается в налоговом органе).

Используйте имущественные налоговые вычеты по НДФЛ и возвращайте сумму уплаченного налога.

Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации..В статье будут рассмотрены вычеты по имущественным сделкам налоговых резидентов Российской Федерации. Резидентами являются физиче...

Комментарии “Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ

  1. Здраствуйте. Я вместе со своей девушкой купил квартиру в равных долях. Платеж за квартиру произвела она ( в платежном поручении указана одна она). Как мне получить налоговый вычет за мою долю квартиры? Могу ли я в данном случаи воспользоваться договором поручения?

  2. Здравствуйте, к сожалению, на таких основаниях вычет не получится получить. Насчет договора поручения поручения обращайтесь к юристам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *