С января 2015 года вступают в силу некоторые изменения налогового кодекса. В частности, появится глава 32, которая будет посвящена налогу на имущество физических лиц. Эти новшества заставят россиян уплачивать налог на имущество по-новому.
Новаторство состоит в том, что физические лица, так же как и юридические, будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Сейчас расчёт налога ведётся от инвентаризационной стоимости.
Рассчитать и установить кадастровую стоимость для объектов недвижимости, находящуюся в собственности физических лиц, должны власти субъектов федерации. До 1 января 2015 года они должны подать сведения в свои налоговые инспекции, а те, в сою очередь, передать эти сведения в главную ФНС по России.
Объектами по налогу на имущество на имущество физических лиц являются:
- Жилые дома;
- Квартиры;
- Комнаты;
- Доли в них.
То есть, сформировать кадастровую стоимость этих объектов власти должны в течение 2014 года. Тогда в этих регионах будет уплачиваться налог на имущество по-новому. Если этого сделано не будет, то новый расчёт будет производиться с того момента, когда местные власти выпустят соответствующий законодательный акт.
Физическим лицам расчёт налога производится непосредственно налоговыми службами. До 01 июля 2015 года эти уведомления должны быть разосланы гражданам по почте.
Но каждый гражданин может узнать кадастровую стоимость своей недвижимости на официальном сайте Росреестра. Если известен кадастровый номер, то необходимо ввести его. Если же нет, то дальше нужно пройти на вкладку слева «Электронные услуги», затем на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн». После этого вести адрес и «Сформировать запрос». Узнаём кадастровый номер.
После этого полученный номер необходимо ввести на главной странице в поле «Найти».
Так как налог на имущество – это региональный налог, то ставки по нему устанавливают местные власти. Максимальный их предел указан в гл. 32 НК РФ. На официальном сайте ФНС по конкретному региону можно узнать ставку по налогу.
Сейчас предусмотрен переходный период в течение 4-ёх лет. В это время сумма налога к уплате будет рассчитываться по формуле:
Н = (Н1 – Н2) * К + Н2, где
Н – сумма налога к уплате;
Н1 – кадастровая стоимость объекта недвижимости за полный год;
Н2 – инвентаризационная стоимость этого же объекта за полный год;
К – поправочный коэффициент, который в 2015 году будет равен 0,2, затем 04, 0,6 и 0,8.
Кроме того, предусмотрены налоговые вычеты. При расчёте налога на квартиру, вычет составляет 20 кв. м, на комнату – 10 кв. м, на жилой дом – 50 кв. м, а на единый жилой комплекс – 1 млн. рублей.
Конечно же. По этому налогу предусмотрены льготы. Их также устанавливают местные власти, но полный перечень, от которого нельзя отступать, приведён в гл. 32 НК РФ.
Эти льготники не уплачивают полностью налог только на один объект недвижимости.
Вот такие изменения коснутся налог на имущество с физических лиц в 2015 году. Многие не очень хотят платить налог на имущество по-новому, потому что эта сумма налога будет значительно выше прежней.